Descrição do imóvel
Excelente oportunidade no bairro Boqueirão, em Passo Fundo!
Diferenciais:
✔ Área Total: 944m² (12x55)
✔ Terreno amplo com excelente profundidade
✔ A 3 quadras da Avenida Brasil Oeste
✔ Próximo a comércios e serviços essenciais
✔ Possui 1 casa construída
✔ Possui Sala Comercial já alugada (renda ativa)
✔ Ideal para investidores ou construtores
✔ Aceita-se permuta e financiamento
Potenciais de valorização do imóvel:
✔ Potencial construtivo e versatilidade
Terreno com dimensões generosas (12mx55m) que permite múltiplas possibilidades: construção de sobrados, prédio residencial, salas comerciais ou até um empreendimento misto. Ideal para investidores e incorporadores que buscam área com bom aproveitamento.
✔ Renda imediata
Já conta com sala comercial locada, garantindo fluxo de caixa desde o primeiro momento um diferencial importante para quem busca investimento seguro.
✔ Localização estratégica
Situado em Passo Fundo, a apenas duas quadras da Avenida Brasil, eixo central da cidade, o imóvel oferece alta visibilidade e fácil deslocamento, tanto para uso residencial quanto comercial.
✔ Região com forte desenvolvimento
Próximo ao Prix Hotel e cercado por comércios, serviços e conveniências, o que garante valorização contínua e grande demanda na região.
✔ Alto fluxo e visibilidade
A localização em área de circulação amplia o potencial para negócios, tornando o terreno ideal para quem busca instalar empresa, clínica, loja ou investir em locação comercial.
✔ Dupla finalidade: morar + investir
Possui casa construída no terreno, permitindo uso imediato para moradia enquanto o restante da área pode ser explorado ou valorizado ao longo do tempo.
✔ Escassez de terrenos grandes na região
Terrenos com essa metragem e localização são cada vez mais raros, o que aumenta o potencial de valorização e torna a oportunidade ainda mais atrativa.
Uma oportunidade versátil para quem deseja investir com segurança ou desenvolver um projeto em uma das regiões mais estratégicas de Passo Fundo.